مشروعیت معاملات بر مبنای مالکیت موقت و زمان بندی شده بر پایه ادله متقن فقهی حقوقی
مقدمه
طرح مسئله:
هدف، انگيزه و ضرورت تحقيق
سؤالات تحقیق:
فرضيه تحقيق:
پیشینه تحقیق:
روش تحقیق:
ساختار تحقیق:
فصل اول : كليات
1-1 تعريف مال
1-2تقسيم بندي اموال در فقه و قانون مدني
1-2-1 گفتار اول: انواع مال در فقه
1-2-2 انواع مال در قانون مدني
1-3 حقوق
1-3-1معناي لغوي حق
1-3-2معناي اصطلاحي حق
1-3-3وجه مشترك حق و ملك
1-4اقسام حقوق
1-4-1حق غير مالي
1-4-2حق مالي
1-4-3حق ديني
1-4-4حق عيني
1-5تقسيم اموال به اعتبار قابليت انتقال
1-5-1 اصل انتقال پذيري اموال
1-5-2اموال انتقال ناپذير
1-5-3 تفاوت مالكيت منافع و حق انتفاع
1-6 ویژگی های مالكيت در قوانين موضوعه (مطالعه تطبيق)
فصل دوم : مالكيت
مالکیت موقت:
3-1 ملكيت
2-1-1 عناصر ملکیت
2-1-2صفات ملکیت
2-2 واژه مالكيت دوره اي
2-2-1پیشینه مالکیت دوره ای در غرب و جهان
2-2-2 پیشینه مالکیت دوره ای در ایران
2-2-3 مالکیت دوره ای با سیستم حقوقی ایران
2-2-4ارکان و آثار قرارداد انتقال مالکیت دوره ای
2-2-5 ویژگی های قرارداد مالکیت دوره ای
2-2-6 رابطه مالکان با یکدیگر
2-2-7حدود اختیارات مالکان
فصل سوم:بیع و قرارداد مالکیت دوره ای
3-1عقد بیع
3-1-1تشکیل قرارداد بیع
3-1-2تعریف بیع و ویژگی های آن
3-2 اوصاف عقد بیع
3-2-1 تملیکی بودن بیع
3-2-2معاوضی بودن بیع
3-2-3 عین بودن مبیع
3-2-4 لزوم عقد بیع
3-2-5دوام بیع
3-3 انعقاد بیع
3-3-1 اراده
3-3-2 اهلیت تصرف بیع
3-4 بیع و مالکیت دوره ای
3-4-1اوصاف مبیع
3-4-2 مبیع مالیت داشته باشد
3-4-3 مبیع قابل خرید و فروش باشد
3-4-4 مبیع معلوم و معین باشد
3-4-5متعلق مالکیت در این قرارداد، عین است
3-4-6 انتقال مالکیت به صورت مدت دار و زمان بندی شده است
3-4-7 مدت معین در این قرارداد به صورت جدول لغزنده،تغییر خواهد کرد.
3-4-8 از نظر قوانین موضوعه به رسمیت شناخته شده است.
3-4-9 مال در این قرارداد هیچ گاه بدون مالک نیست.
3-4-10ملک در تمام طول سال تحت حمایت و رسیدگی مالکان است.
3-5فواید حاصله از اجرای طرح مالکیت دوره ای
3-5-1مزایای طرح مالکیت دوره ای
3-5-2 معایب مالکیت دوره ای
3-5-3 اعمال طرح جدید فروش مالکیت دوره ای
3-5-4 قوانین و مقررات طرح مالکیت دوره ای
فصل چهارم:ماهیت فقهی و حقوقی مالکیت دوره ای
4-1 بررسی بیع موقت
4-1-1 بیع عین به صورت غیر موقت
4-1-2 بیع با قيد زماني
4-1-3 بیع موقت
4-2 بطــلان مالکیــت موقــت
4-2-1 معقول نبودن و عدم مشروعیت بيع موقت
4-2-2 غیر مصطلح بودن بیع موقت
4-2-3 بررسی ادله منکرین از جنبه ی فلسفی
4-2-4 عدم امکان تقیید اعراض قار به زمان
4-2-5 بررسی ادله منکرین از جنبه فقهی و حقوقی
4-2-6 بی سابقه بودن مالکیت موقت در شرع
4-2-7 انفكاك ناپذيري ملكيت از مملوك
4-2-8 تنافی تقیید مالکیت به زمان
4-3 دلایل امکان و مشروعیت مالکیت موقت
4-3-1 امکان تصور عقلی حقوق مالکیت موقت
4-3-2 وقوع مالکیت موقت در فقه
4-4 ماهيت حقوقي اجاره بشرط تمليك
4-4-1 انواع اجارهبشرط تمليك
4-4-2 تحليل ماهيت اجاره به شرط تمليك به عنوان مبناي فقهي مالكيت دوره ای
4-5بررسي شيوه هاي مشابه
4-5-1 بيع مشاع به شرط مهايات
4-5-2 تفاوت قاعده مهايات با قرارداد دوره ای
4-5-3 صلح منافع
4-5-4 شركت سهامي
4-5-5 افراز زماني
4-5-6 تفاوت مالکیت مشاع و مالکیت زمان بندي شده از نظر ماهیت
فصل پنجم :بررسی حجیت
اعتبار مالكيت دوره اي در بخش قراردادها
5-1 جايگاه مالكيت دوره ای در عقود معين
5-2 عقدصلح
5-2-1نظريه استقلالي عقدصلح
5-3 جايگاه «مالكيت دوره ای » در عقود نامعين
5-3-1 مباني اصل آزادي اراده در قانون مدني
5-3-2 مبانی اصل آزادی اراده در فقه
5-3-3 آيه شريفه اوفوا بالعقود
5-3-4 آيه شريفه لاتأكلوا اموالكم دينكم بالباطل الا ان تكون تجاره عن
5-3-5المؤمنون عند شروطهم
5-3-6 روايت نبوي«الناس مسلطون علي اموالهم»
نتيجه:
ضمايم
دیدگاه فقیهان و محققان معاصر درباره مالکیت دوره ای
فهرست منابع
Abstract: